清明前后，昆明的墓地交易又迎来一个小高潮。近期，都市时报记者走访昆明各大墓园发现，20万元的高价墓地仍然存在，而一些环保低价的生态葬方式少有人接受。除了墓地售价，管理费也备受市民关注，昆明各大墓地迎来20年“到期潮”，但管理费无统一标准，各墓园价格不一。

　　传统墓葬动辄数万 年年都在涨

　　在走访调查的昆明市18家墓园中，墓地价格差距较大，最便宜的千元以下，最热销的基本在一两万元左右，也有部分陵园推出高价墓地，售价多在10万元以上，甚至到220万元，且年年都在涨。

　　玉案山公墓工作人员介绍，他们所有的墓地价位全部明码标价，至于墓地之间的价位差别，大致与墓地位置、制作材料、制作时的技术含量相关。张贴在该公墓办公室墙壁上的多份墓地价目表显示，该处公墓所建墓地的面积大小不一，根据有占地面积大小，低至9000元，高的达到10多万元。

　　昆明大型生态山水人文纪念园---昆明墓地价格则从860元到10.02万元不等。价格在2万元以上的只需首付1半。

　　文笔山公墓于2007年开始销售，是禄劝县民政局主管的园林化、艺术化、公园化的现代陵园，每个单墓价格根据面积大小在2万-4万元，“家族墓每平方12600元，5个平方起售，价格不包括碑、像及20年的管理费，合墓每平方26600元，什么时候开始使用什么时候交管理费。”工作人员介绍说。

　　高价墓已经不是这个行业的秘密，在其他陵园也不乏高价墓地，晋龙如意园、长松园的工作人员都表示，“便宜的6000多元，10多万元的也有。”

　　不到万元生态葬  接受的人很少

　　“殡葬行业一直鼓励生态葬，因为环保省地，并且费用低，但真正接受的人并不多。”金陵陵园的相关负责人介绍，金陵陵园最便宜的传统墓地是18600元，但树葬只要9000多元，其他墓园推出的地葬6000元，花坛葬只要3600元。

　　一边是动辄开销数万元的墓地安葬方式，一边是只需花费几千元的生态葬，按理说，应该是价低者更受追捧，但绝大多数的市民都愿意选择传统的墓葬方式，哪怕价格高。金陵陵园相关负责人认为，生态葬方式不被市民接受的原因主要是墓葬的传统观念根深蒂固。

　　“虽说现在提倡生态葬，但是普遍接受度不高，所以后代往往不惜花高价为长辈购置墓地，经营性公墓价格并未一刀切，正是由于有需求才会存在一些高价墓地，才会出现为人诟病的‘死不起’的说法。”金陵陵园相关负责人表示，“我更提倡厚养薄葬，身前的关心和呵护更重要，没有必要把过多的金钱花在天价墓地上。”

　　金陵陵园负责人表示，墓地价格上涨也不乏一些墓地销售中介的炒作。

　　★解疑答惑

　　20年管理期到期后咋续费

　　有市民询问:“20年管理期到期后咋续费，交多少?”记者就此问题走访昆明各大墓园发现，不少墓园从去年已开始收管理费，至于下一个周期该如何收费，绝大部分公墓表示将随行就市。

　　在咨询的18家墓园中，有不少墓园属于新建，至于20年到期的墓位管理费如何收取，晋福古园是每年80元，20年管理期到期也是这个价;晋龙如意园则为50元-400元/年，20年后续费更便宜，只收取现在管理费的40%-60%。其余16家墓园表示暂未制定收费标准。

　　市民王先生1997年在金陵陵园买了一个价值6800元的墓地，购买的费用中就含有20年的管理费。2017年陵园管理方通知王先生续交下一周期的管理费，共交了5200元。

　　记者在走访调查中发现，不少已到期的墓园都开始收取管理费，但收费标准各不相同，20年的管理费在1000-4000元之间，一些中高端的墓地管理费更高一些。

　　金陵陵园相关负责人介绍:“金陵陵园建于1995年，现有墓位5万个，其中使用超过20年的有近4000个。从去年开始对20年到期的墓穴收管理费，收费标准依据云南省发改委、民政厅相关文件制定，根据不同墓位管理难度收取相应的管理费。”

　　2014年12月30日云南省发展和改革委员会、云南省民政厅联合下发的《关于殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》，其中对殡葬用品价格、公墓价格、公墓管理费等方面进行规定。

　　《指导意见》中规定，公墓经营单位每次收取公墓维护管理费年限最长不得超过20年，收取年限长的应体现价格优惠。根据规定，公墓墓地逾期使用应当办理延期手续，经公告后半年未办理延期手续的，可按无主墓处理。不少墓园实施过程中，针对联系不上家属的无主墓，墓园管理方又会怎样处理呢?

　　金陵陵园相关负责人说。“我们主要以电话来联系丧户续缴管理费，但也有一些联系不上的，针对这种情况，两年内将免费提供管理服务，之后会张贴寻墓启示或寻访家庭地址，实在找不到家属的，我们会做特殊标记，清明时节代表亲人祭拜，如果做无主墓处理太不人性了。”    

　　★新闻延展

　　“内地殡葬第一股”

　　福寿园年净利润4.2亿

　　墓价涨幅超房价

　　近日，国内最大殡葬服务供应商——福寿园举行了2017年业绩说明会，2017年公司实现营收14.77亿元，同比增长16.5%，净利润4.2亿元，同比增长23.1%。

　　值得注意的是，福寿园业绩上涨主要源于墓园涨价。2017年，公司的墓地销售数量基本没有变化，但是单价却由8.74万元提升到10.24万元，涨幅达到17.16%。而根据《2017年度胡润全球房价指数》显示，广州2017年房价涨幅也才为16.9%。

　　有网友调侃道，“你的工资涨幅必须得跑过广州的房价，才能追得起一座墓地的涨幅”“年轻人买不起房算什么，老了以后可能连墓地都买不起了!”。

　　作为公司核心业务，墓地服务业的毛利简直高到令人发指，近四年基本维持在80%左右。2014年、2015年、2016年、2017年，公司墓地服务的毛利率分别达到82.2%、79.7%、81.3%、82.2%。

　　而在墓地服务业中，墓穴出售又成了福寿园核心中的核心。不同品种的墓穴售价也大相径庭，差距甚至高达数百逾倍。如最便宜的室内葬，平均售价仅为2333元，而最贵的定制艺术墓可以达到42万元。