墓地是人们用来安葬亡者的场所，也是人们表达对逝者眷恋、追思之情的场所。随着社会的发展，墓地买卖已成为一个商业活动。然而，购买墓地时需要注意防范各种陷阱，避免因此造成损失和纠纷。昆明公墓网将详细介绍墓地购买中常见的陷阱和解决方法。

　　一、墓地买卖中的陷阱

　　1、隐蔽的“三包”问题

　　在墓地买卖中，有些商家偷懒或者追求利润最大化，往往不按规定给予墓地三包服务。这是一种违反《消费者权益保护法》的行为，也是一种常见的陷阱。

　　2、低价诱骗

　　商家为了吸引消费者，常常会以低于市场价的价格出售墓地。但实际上，这些墓地可能存在位置偏僻、环境差、土地质量差等问题，导致后期使用时出现各种困难和矛盾。

　　3、强制加装设施

　　有些商家为了增加收入，会强制要求购买者加装设施，如名牌碑、花圈架等。而这些设施在购买时并未明确告知，导致消费者承担不必要的费用。

　　4、要求提前缴纳服务费

　　有些商家要求购买者在购买墓地时一次性缴纳多年服务费，但实际上，这些服务费中可能包含了虚高的管理费、维护费等，最终导致消费者遭受经济损失。

　　5、铺张浪费

　　有些商家会为了搞好形象而铺张浪费，如增加园林景观、添加豪华设施等。这些看似美好的东西实际上只是为了吸引眼球，对后期使用没有实质性帮助，而且这样的浪费也会导致价格上涨。

　　6、省略细节问题

　　在墓地交易过程中，有些商家会省略掉一些重要的细节问题，如墓地的产权证是否齐全、墓地的状况是否符合规定等。这些问题在后期使用时可能会导致很大的麻烦和纠纷。

　　二、防范墓地买卖中的陷阱

　　1、选择知名品牌

　　在购买墓地时，消费者应选择知名品牌的商家。这些商家有着良好的声誉和信誉，一般不会存在隐蔽的“三包”问题等陷阱。

　　2、了解市场行情

　　在购买墓地时，消费者应了解市场行情，对价格有一个基本的认识。如果其它商家的价格远高于某一家商家，那么这家商家极有可能存在低价诱骗的问题。

　　3、明确服务内容

　　在购买墓地时，消费者应明确服务内容，以免被强制加装设施等。可以要求商家将服务内容写入合同，以便在后期维权时有据可查。

　　4、拒绝提前缴纳服务费

　　在购买墓地时，消费者应拒绝提前缴纳多年服务费。可以选择按年缴纳服务费的方式，以便更好地控制经济风险。

　　5、仔细检查墓地状况

　　在购买墓地时，消费者应仔细检查墓地的状况，是否符合规定，如墓穴深度、墓碑高度等。可以向商家要求出示产权证和相关证明文件，以确保墓地的合法性和安全性。

　　6、注意细节问题

　　在墓地交易过程中，消费者应特别注意一些细节问题，如合同条款、价格明细等。可以请律师或者相关专业人士协助检查合同内容，以免被省略掉重要的细节问题。

　　三、解决墓地买卖纠纷的方法

　　1、协商解决

　　在出现墓地买卖纠纷时，双方应优先协商解决。可以通过对话、谈判等方式进行沟通，找到相互达成妥协的方法。

　　2、申请仲裁

　　如果协商不能解决墓地买卖纠纷，可以向相关部门申请仲裁。在仲裁过程中，由专业人士进行调解和裁决，以保障双方的权益。

　　3、起诉法律程序

　　如果仲裁也无法解决墓地买卖纠纷，可以选择起诉法律程序。在法院的调解下，最终确定责任方并给予相应赔偿。

　　总之，在购买墓地时，消费者应慎重选择商家，了解市场行情，明确服务内容，拒绝提前缴纳服务费，仔细检查墓地状况，注意细节问题。如果出现墓地买卖纠纷，应优先协商、申请仲裁或起诉法律程序，以维护自己的合法权益。